东莞上半年全新上市的项目相对来说比力少，加之恰好遇到市场情况非常宽松，上半年重要以去库存为主，客岁积存的客户需求得到了会合开释，市场供不该求导致量价齐升。据东莞虎门保安服务公司作者获悉，下半年形势会产生一些逆转：东莞七大片区，尤其松山湖片区下半年新盘会合入市的非常多，包罗碧桂园项目在内。上半年客户需求已经透支许多，加之7月份股市的影响，下半年提供量较提供量肯定会成涨势，以是就市场而言，地区分解严峻依然是下半年将面对的题目；就代价而言，团体代价不会有太大的变革。

据东莞虎门保安服务公司作者获悉，330政策后，二套房改进需求快速开释，但近期受股市影响，许多投资者资金被套牢，直接影响楼市资金回流，近期通过贩卖现场反馈，投资性产物、商务公寓、大宗别墅等必要股市回暖才气重获资金支持。因此下半年的市场压力照旧比力巨大。

从地皮监控来看，本年上半年当局提供地皮比力少。当局根据招拍挂、协议出让等方法，商住用地提供量渐渐淘汰，产业、科教用地则渐渐增长，这意味着以住宅地产为主导的期间在渐渐即将已往，将来产业地产期间即将到来，这一生长偏向也切合东莞国际制造名城的都会定位。与此同时许多大型房地产企业都在向产业地产偏向生长，这也是东莞将来的生长趋向。